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西安国五条细则推出 二手房严格执行20%税费 发布:邳州市木来角美容美发设备业务部 新闻来源:97t.net

为稳定住房价格及市场预期,保持市场平稳健康发展,确保实现年度房价控制目标,4月8日,市政府办公厅下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(市政办发号),从切实落实稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强房地产市场监管五个方面推进房地产调控政策。

2013年我市房地产市场供应充足,供需基本平衡,价格保持稳定,整体呈现了平稳健康的发展态势。为进一步稳定住房价格和市场预期,积极巩固多年来取得的调控成果,《通知》明确,对于个人转让住房按规定应征收的个人所得税,能核实房屋原值的,严格按转让所得的20%计征;并依照规定实施差别化住房信贷政策,严格执行第二套房贷款首付款比例和贷款利率政策,停止第三套及以上住房贷款发放。

《通知》提出了十三条房地产调控措施和要求,坚持房地产调控不放松、不动摇,确保房地产市场健康平稳发展,主要有以下十大方面:

一、依据市情制定和公布了住房价格控制目标,建立了落实房地产调控措施和稳定房价责任的问责机制

二、严格执行住房限购政策,加强和完善购房人资格审查工作,严肃查处限购措施执行中的违法违规行为

三、严格执行差别化信贷政策,进一步落实好首套房贷款首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套房贷款首付款比例和贷款利率政策,停止第三套及以上住房贷款发放

四、严格执行差别化税收政策,对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,能核实房屋原值的,严格按转让所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税。税务部门要积极研究房屋原值核实办法

五、公布并认真落实住房用地计划,加快普通住房供应

六、加快保障性住房规划建设,认真落实2013年保障性住房建设任务

七、加强商品房预售价格引导,对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目的商品房项目,暂不核发预售许可证书

八、严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为

九、大力推进个人住房信息系统建设,实现全市商品房销售和房屋登记管理联网

十、加强房地产舆情监测和管理,合理引导市场预期。